[轉貼]對於信Ｘ房屋賣侵占鄰地的土地 卻沒有善盡調查及告知義務 各位有何看法？

[大旗小頭]

[轉貼自http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=ForumDetail&ForumID=18692&SubjectID=35]

昨天在電視跟報紙上都看到這個新聞，買主透過信Ｘ買土地居然會買到侵占鄰地的土地，而且侵占的部分近百坪耶，信Ｘ會不會太誇張了阿？居然還推說這不是他們應該負責的，不然誰該負責？他們標榜的「產權調查報告」是假的喔？上次他們賣凶宅沒有告知買主的新聞就鬧得滿城風雨，他們怎麼還是這樣不負責任，一點也學不乖耶！都把消費者當成笨蛋是不是，唉．．．．

大家對於這個事件有什麼看法呀？怎麼樣做才能確保自己的權益呢？


《2007.4.13蘋果日報》

豪宅移位　仲介賣方判賠

【張欽╱台北報導】會計師張淑華五年前耗資四千四百萬元，透過信義房屋向善導寺住持了中長老，買下北投一片山坡地並改建成別墅，但部分別墅範圍佔了鄰居的地，另一邊根本是道路。台北地方法院審理後，認為信義、了中雙方都有疏失，其中一方應賠償張女近七百四十四萬元的損失。

不知侵佔鄰家地
得知勝訴後，張淑華昨說：「這是了中的問題，應由他出面處理。我花一生心血買地蓋別墅給家人享受，竟會為此煩擾，四年瘦了十公斤，法院算是還我部分公道。」
信義房屋客服協理張旭昨說：「土地測量不是我們的權責範圍，若每件銷案都要求仲介業負責，不僅有困難也違反比例原則，很不公平。」了中的律師陳鄭權則說：「這是走山變動後重測的結果，應由政府出面處理。」
這起土地買賣糾紛發生於五年前，張淑華透過信義房屋仲介，花四千四百萬左右，向善導寺住持了中，買下北投稻香路四百多坪土地，並把原有的舊房子改建成美輪美奐的別墅，光是裝潢就花了千萬元。
但隔壁鄰居陳芳堯卻指控，張家廚房外、圍牆內近九十坪的土地已經越界侵佔，要求張家拆屋還地。

自家地卻變馬路
張淑華此時才發現，不僅別墅右側後方的通道佔用鄰居土地，左側一塊應屬張家的土地，竟成為道路。
拆屋還地部分，張淑華已被法院判決敗訴確定，她不滿了中和信義房屋，未事先告知情況導致權益受損，因此也向他們索賠。張淑華說，土地被道路佔用部分將求國賠。

[珠珠想買房子]

有時候廣告拍很好
口號喊的很好聽 不見得是真實的
這家公司最近也被公平會判定廣告不實
真是#$$%%!

訊息來源：http://www.ftc.gov.tw/

【民國 96 年 04 月 14 日】
信義房屋宣稱「成屋履約保證」、「風險歸零」廣告不實案

行政院公平交易委員會於96年4月12日第805次委員會議決議，信義房屋仲介股份有限公司（下稱信義房屋公司）於房屋仲介廣告宣稱「成屋履約保證」、「風險歸零」，就其服務之品質、內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用同條第1項規定，該會除命其停止前項違法行為外，並處信義房屋公司新臺幣120萬元罰鍰。