頂樓~漏水失敗主因~

[Anon000015071024]

1.一般頂樓漏水主因大都在於結構面也就是RC混泥土結構因為地震或是本身灌入倒漿.屋齡老舊等等問題~產生裂縫在介於本身防水層破損造成的漏水滲水問題~

2.一般早期的頂樓施作30年前由於沒有這類防水藥劑~所以大部分都是泥作使用七里石混純水泥~加強硬度與密度防水~後期才有所謂的油性瀝青~與PU~~可是這類的防水都不耐久於酸性雨質.和熱曬..久而久之~就又漏水了~~

3.屋齡過久的房子~頂樓地坪一定有很多裂縫了~~在使用這類如PU及瀝青彈泥等防水材料都不能長期保固不漏水的問題不會在發作~

4.處理方式應該先從裂縫處理~~如裂縫補強~使用裂縫補強劑~在來舊屋需要素地改造~把已經風化很久的地坪氣孔會滲水的面~全面施作塞縫孔的動作~~

5.油性的材料均有一項缺點即是~地面結構理含水氣及粉層污垢~都會讓施作者~施作後失敗~~因為油性不能附著這類雜質~及水氣~

6.彈泥一般需要使用正確骨材~~而不是使用一般水泥加入膠質裡..通常很多泥作師父不懂~或想節省成本~就都加入水泥~~水泥張力與膨發力較大~~所以這樣失敗機率也就相對提高了~~也容易不分解而形成顆粒水泥沒有完全溶於膠劑中..

7.彈泥適合使用在室內衛浴貼瓷磚面的這類防水~因為彈泥顧名思義~有彈性的水泥~也屬於酸鹼值..較不適合長期淋雨~曝曬等等~

8.目前頂樓漏水問題相當的多~原因也多不勝數~但是根本還是脫離不了本身結構的裂縫與防水層失敗~

9.由於相關問題相當的多~所以要確實的作好~還是請教專業的防水公司比較妥當~以免浪費材料又浪費自己的時間~

10.防水材料買回去自己用就會好的話~~那防水公司早就倒閉關門了~所以還是先詢問清楚相關知識..再看看自己是否有能力自己DIY吧...