[新聞] 《買家經驗談》買溫泉住宅 一場惡夢

[Kijiji 小市長]

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更新日期:"2008/09/21 10:47" 【工商時報　馬婉珍／台北報導】



　小陳4年前因為工作而存了點錢，想為自己買房子，平日喜愛泡湯的他，很想買溫泉住宅，儘管溫泉住宅比一般預售屋高出1成行情，但是，他仍堅持圓一個夢，小陳認為，這麼一來，每天回家都能泡湯，減輕工作壓力。

　購屋地點上，小陳選擇周邊有捷運線的淡水或北投看屋，後來，他在北投附近，看到一棟溫泉住宅，是戶戶有溫泉的獨立湯屋形式，有別於其他公設型或俱樂部型態，可自在泡湯，而且距離捷運站不會太遠，所以，決定以每坪25萬元、總價500萬元的價格，買了這戶20坪的溫泉住宅。

　2年前，溫泉住宅完工，小陳開心入住，回家泡湯。當時，溫泉住宅被打造成休閒第二屋，房價都有2成的漲幅，溫泉住宅魅力日增。

　誰知道，才住不到1年，小陳就發現，屋內冷氣、熱水瓶等容器，常常損壞或氧化，需要花錢維修或更新，此外，他收到水費帳單以後，才驚覺水費爆增，原來是因為常泡湯，水量較一般洗澡的用水量，高出近2倍。最慘的是，由於建商的施工品質不良，使得浴室容易漏水，這對於住戶而言，常要處理防漏問題，簡直是一場夢魘。

　小陳覺得，住在溫泉住宅，最終卻要花更多錢維修家中電器，還不如假日閒暇時，自費到湯屋泡湯。今年初，受盡困擾的小陳，決定轉賣出去，這才發現，建商當初口口聲聲說，花了上億元才挖到的這口溫泉，都只是銷售話術而已，其實，建商根本就沒有向水利署申請溫泉水權，也就是說，所謂的「溫泉水」，有可能只是從地下抽出來的一般水質。

　小陳請房仲賣房子，由於整體投資市場低迷，託售大半年，一直賣不出去。這一陣子，小陳思前想後，實在很後悔，當初買預售屋時，應先做足功課，才不會像現在，為了維修，荷包一直消瘦，生活也十分不便，而且，弄到房子賣不出去，變現困難，更是有苦難言。

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海風鹽蝕也值得注意!本文主要是敘述溫泉住宅受到硫磺等氣體侵蝕問題,而現在淡水方面住宅市場也很熱門,購屋者有必要注意海風鹽蝕的問題!