套房裝潢輕質混凝土灌漿牆優於預鑄陶粒板牆，

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cyb5206@yahoo.com.tw 套房裝潢專家陳先生0968-226-880 0952-357-318
輕質混凝土灌漿牆套房裝潢施工，比紅磚與陶粒牆便宜，(砂漿粉光、清運廢料、吊車費、.....)，降低檢舉、裂縫、漏音
◆輕質混凝土灌漿牆的優點：施工快速，質輕 ，裝潢方便，抗凍，防火，抗震，可釘掛。
預鑄陶粒板(特耐牆)隔間材料的缺點：
1.多家品牌，優劣不一
2.套房裝潢，大卡車載運大量陶粒板，滯留街道2~4小時，增加街坊鄰居載重過重心理，大大提高80%檢舉風險
3.陶粒板灌漿接縫處，套房裝潢有數倍裂縫之虞
4.陶粒板灌漿接縫處，套房裝潢有數倍漏音之虞
5.陶粒板牆面雖平整，如不加強處理，直接貼磁磚，恐有漏水之虞
6.板牆表面未加以處理，雖具防潮，長久以後牆面易長「壁樺」，牆面剝落
7.雙凹槽灌漿接縫處與伸縮縫，非有強力、優良技術，套房裝潢恐有數倍裂縫之虞
8.陶粒板組裝與水電進場刨牆溝道，施工長達9~12天，大量高分貝噪音，大大提高街坊鄰居80%檢舉風險
9.紅磚牆隔音100%，預鑄陶粒板隔音85%以下
10須具 優良、強項、懂技術者，補強隔音及裂縫，否則徒勞無功
11陶粒板比較其他隔間牆，較無法解決裂縫問題.
建築科系畢+包租公實戰6年+套房裝潢專家陳先生 .台北市先申請，幫您避免90%檢舉被拆除風險；免費→專業設計、幫您出租、傳授裝潢套房秘笈、法律服務；幫您避免載重、公共安全、電線走火、跳電、隔音、漏水、糞管堵塞、銹蒼；法院公證合約，保障雙方；45天完工逾期一天罰包商壹仟，責任施工不延工期；
隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以隔間6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。逾5年包租公實戰經歷， 套房專家陳 先生0968-226-880 cyb5206@yahoo.com.tw
4隔音→6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆, 95%(佳)、磚牆99%(載重過重)、隔音棉輕隔牆50%(差)、白磚牆60%(差)。防水→6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆100%(佳)、磚牆100%(載重過重)、隔音棉輕隔間牆80%(差)、白磚牆70%(差)。
5隔音不良、滲水、跳電、電線走火、糞管堵塞，裝潢套房後半段的出租、管理、法務、稅務才是重點，更需學習經營know-how整套知識。 審慎考慮套房裝潢後面隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)、滲水(白磚牆與隔音棉隔間)、漏水(須賠償樓下鄰居裝潢費)、糞管堵塞、跳電、電線走火。
6套房裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間施作，將造成隔音不良與房客退租套房裝潢找過份便宜、接近成本的包商施作套房裝潢，將造成以後裝潢套房不容易出租，欠缺競爭性。
7套房裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間施作，僅在6.5公分之C型鋼骨材填充泡棉，將造成隔音不良與房客退租惡果！
8不擴增電力容量，容易造成跳電及走火！一般20年屋家庭用電約30~40安培，每間套房裝潢所需電器用電 冷氣為7安培+電視、冰箱、電燈總共3安培+儲熱電熱器18~28安培+(房客可能用電磁爐10安培+微波爐8安培+烤箱8安培)=28~38安培以上，隔5間裝潢套房所需電器用電約為25安培*5=125安培，如果不擴充增電力容量，仍延用原家庭用電約30~40安培，容易造成跳電及走火！
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢後遺症太多
2遭受到撿舉，必將遭受拆除，損失佰萬元；以磚牆隔間且過份便宜，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥載重，載重崩塌致傷亡，觸犯公共安全刑法罪。3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求→以6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆
1、輕隔間 夾 隔音棉, 載重約23%, 防水約80%, 隔音（約22分貝、隔音效果約50%）
2、升級 C型槽 輕質水泥灌漿牆, 載重約30%, 防水約99%, 隔音（約37分貝、隔音效果約84%）較無裂縫與漏音，不會引起鄰居檢舉
3、6.5 cm 特耐牆, 載重約30%, 防水約99%, 隔音（約35分貝、隔音效果約80%）易裂縫與漏音，大卡車載運大板材，易引起鄰居檢舉
4、8.0 cm 特耐牆, 載重約34%, 防水約99%, 隔音（約38分貝、隔音效果約86%）易裂縫與漏音，大卡車載運大板材，易引起鄰居檢舉
5、10. cm 特耐牆, 載重約42%, 防水約99%, 隔音（約42分貝、隔音效果約95%）
6、白 磚 隔間牆, 載重約26%, 防水約70%, 隔音（約26分貝、隔音效果約60%）
7、紅 磚 隔間牆, 載重約100%, 防水約100%, 隔音（約44分貝、隔音效果約99%）載重太重，有崩塌虞慮

[Anon000007259242]

如何減少噪音

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套房裝潢如何增加競爭力

[Anon000007259242]

我用紅磚隔間牆隔5間套房,載重量過重,建管處要拆除,怎麼辦？

1快找專門在辦理隔間套房裝潢之建築師處理,勿找其他建築師
2確實要用複合式隔音棉輕隔間或輕質發泡混凝土灌漿牆,才能解決載重量過重問題
3找專業隔間套房裝潢之包商,可以解決很多疑難雜症0968226880

[jacky88]

雅虎cyb5206解答
1快找專門在辦理隔間套房裝潢之建築師處理,勿找其他建築師
2確實要用複合式隔音棉輕隔間或輕質發泡混凝土灌漿牆,才能解決載重量過重問題
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[jacky88]

十年前裝潢套房,今天電線走火,怎麼辦？
雅虎cyb5206解答
1快找當初辦理隔間套房裝潢之包商處理,
2找建築師、當初水電師傅、包商共同會談善後與刑事罪問題
3找專業律師解決公共安全, 刑事責任歸屬

[anenglishteacher]

2008年10月份我就是來這找裝潢被騙錢的!!
到現在還找不到人,錢也要不回~
大家請小心!!大家的辛苦錢不要被騙走

[jaxcky88]

十年前裝潢套房,今天電線走火,怎麼辦？
雅虎cyb5206解答
1快找當初辦理隔間套房裝潢之包商處理,
2找建築師、當初水電師傅、包商共同會談善後與刑事罪問題
3找專業律師解決公共安全, 刑事責任歸屬

[Anon000007259242]

紅磚牆隔5間套房,載重過重,建管處要拆除怎麼辦？
雅虎cyb5206解答
1快找專門在辦理隔間套房裝潢之建築師處理,勿找其他建築師
2確實要用複合式隔音棉輕隔間或輕質發泡混凝土灌漿牆,才能解決載重量過重問題
3找專業隔間套房裝潢之包商,可以解決很多疑難雜症0952357318

[Anon000007261552]

1快找專門在辦理隔間套房裝潢之建築師處理,勿找其他建築師
2確實要用複合式隔音棉輕隔間或輕質發泡混凝土灌漿牆,才能解決載重量過重問題
3找專業隔間套房裝潢之包商,可以解決很多疑難雜症0952357318
首選→輕質發泡混凝土灌漿牆(載重僅40%)，
再選→紅磚隔間牆(載重100%)，
絕對不用→白磚隔間牆與輕隔間隔音棉隔間牆(漏水及隔音堪虞)

[Anon000007259242]

隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以加強隔間8 cm特耐牆或6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。

[Anon000007259242]

紅磚牆隔5間套房,載重過重,建管處要拆除怎麼辦？
1快找專門在辦理隔間套房裝潢之建築師處理,勿找其他建築師
2確實要用複合式隔音棉輕隔間或輕質發泡混凝土灌漿牆,才能解決載重量過重問題
3找專業隔間套房裝潢之包商,可以解決很多疑難雜症

[jacky88]

磚牆隔間太重要被拆除及有崩塌可能,如何因應？
1.很棘手，要問結構技師及建築師
2.或許要部份拆除
3.拆除磚牆隔間要改為陶粒牆或輕質發泡混凝土灌漿牆或雙層乾式隔音棉牆

[Anon000007259242]

輕質混凝土灌漿牆與陶粒牆的優缺點
◆備註：輕質混凝土灌漿牆的優點：和預鑄陶粒板(特耐牆)隔間材料一樣，施工快速，質輕 ，裝潢方便，抗凍，防火，抗震，可釘掛。
輕質混凝土灌漿牆沒有預鑄陶粒板(特耐牆)隔間材料的缺點：
1.多家品牌，優劣不一
2.套房裝潢，大卡車載運大量陶粒板，滯留街道2~4小時，增加街坊鄰居載重過重心理，大大提高80%檢舉風險
3.陶粒板灌漿接縫處，套房裝潢有數倍裂縫之虞
4.陶粒板灌漿接縫處，套房裝潢有數倍漏音之虞
5.陶粒板牆面雖平整，如不加強處理，直接貼磁磚，恐有漏水之虞
6.板牆表面未加以處理，雖具防潮，長久以後牆面易長「壁樺」，牆面剝落
7.雙凹槽灌漿接縫處與伸縮縫，非有強力、優良技術，套房裝潢恐有數倍裂縫之虞
8.陶粒板組裝與水電進場刨牆溝道，施工長達9~12天，大量高分貝噪音，大大提高街坊鄰居80%檢舉風險
9.紅磚牆隔音100%，預鑄陶粒板隔音85%以下
10須具 優良、強項、懂技術者，補強隔音及裂縫，否則徒勞無功
11陶粒板比較其他隔間牆，較無法解決裂縫問題

[Anon000007259242]

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