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sassychung 有好感

註冊時間: 2007-09-23 文章: 127
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發表於: 2008-04-29 13:16 文章主題: 房市多空 凸顯貧富不均惡化 |
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中國時報2008.04.29
房市多空 凸顯貧富不均惡化【劉宗志/新聞分析】
房市多空論戰不休,近來更呈現產官學悲觀、樂觀數據夾雜的矛盾現象,到底矛盾從那兒來?其實,數字並不矛盾,只是透露台灣貧富不均惡化的現象,即將上任的新政府,能不戒慎處理嗎?
從房價所得比、領先指標、建築貸款餘額等總體房市調查數據,官、學者看法早已轉為悲觀保守;反觀建商、房仲、以及經濟櫥窗的股市,卻又透露市場樂觀氣氛,包括房仲收入、建商賣屋、營建股漲幅、房地標售案等,又是數不完的樂觀數據。
以房仲業唯一上市公司信義房屋來看,該公司3月營收9.43億元創歷史新高,相較去年平均每月不到5億元,數字的確驚人;再從亞太會館標售案底價由69億爆升至149億元的例子來看,回推其成本,業者難怪高喊台北市將出現每坪300萬元的天價豪宅。
不過依內政部統計之全台建物買賣移轉件數來看,去年卻是民國90年房市回溫以來首度出現負成長;再由經建會資料來看,台北市的房價所得比數年來已由7.4倍升至10倍,全國也由5.9倍升至7倍,反推國內家戶所得成長停滯可知,一般民眾當然覺得「生活難過」,年輕人想買房子的理想也越來越像夢想。
多空數字的矛盾不難解讀,藏富於民、民藏富於海外正是台灣有錢人的寫照,大選前後兩岸關係改善的賭注與預期,逼出中、高財富者與台商海外資金回流房市;但近年來M型化社會發展,手上沒房子的民眾看著薪水不漲、房價直直漲情何以堪。
這不禁讓人想起民國七十八年的無殼蝸牛運動,期間台灣社會階層或因民主、經濟開展而有流動。但在M型化社會中,如今購屋問題卻由中低所得者蔓延至中產階級,無殼蝸牛們普遍感受壓力。 |
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shirley. 有好感

註冊時間: 2008-03-21 文章: 155
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發表於: 2008-05-03 09:38 文章主題: Re: 房市多空 凸顯貧富不均惡化 |
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| sassychung 寫到: |
中國時報2008.04.29
房市多空 凸顯貧富不均惡化【劉宗志/新聞分析】
房市多空論戰不休,近來更呈現產官學悲觀、樂觀數據夾雜的矛盾現象,到底矛盾從那兒來?其實,數字並不矛盾,只是透露台灣貧富不均惡化的現象,即將上任的新政府,能不戒慎處理嗎?
從房價所得比、領先指標、建築貸款餘額等總體房市調查數據,官、學者看法早已轉為悲觀保守;反觀建商、房仲、以及經濟櫥窗的股市,卻又透露市場樂觀氣氛,包括房仲收入、建商賣屋、營建股漲幅、房地標售案等,又是數不完的樂觀數據。
以房仲業唯一上市公司信義房屋來看,該公司3月營收9.43億元創歷史新高,相較去年平均每月不到5億元,數字的確驚人;再從亞太會館標售案底價由69億爆升至149億元的例子來看,回推其成本,業者難怪高喊台北市將出現每坪300萬元的天價豪宅。
不過依內政部統計之全台建物買賣移轉件數來看,去年卻是民國90年房市回溫以來首度出現負成長;再由經建會資料來看,台北市的房價所得比數年來已由7.4倍升至10倍,全國也由5.9倍升至7倍,反推國內家戶所得成長停滯可知,一般民眾當然覺得「生活難過」,年輕人想買房子的理想也越來越像夢想。
多空數字的矛盾不難解讀,藏富於民、民藏富於海外正是台灣有錢人的寫照,大選前後兩岸關係改善的賭注與預期,逼出中、高財富者與台商海外資金回流房市;但近年來M型化社會發展,手上沒房子的民眾看著薪水不漲、房價直直漲情何以堪。
這不禁讓人想起民國七十八年的無殼蝸牛運動,期間台灣社會階層或因民主、經濟開展而有流動。但在M型化社會中,如今購屋問題卻由中低所得者蔓延至中產階級,無殼蝸牛們普遍感受壓力。 |
| 引言回覆: |
sassychung ...加油..我支持你..
別被Anon000014226314沒種的無名氏..挑撥離間..該滾的是沒品的 |
他..  |
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