房市當股市 小心變泡泡

[sassychung]

房市當股市 小心變泡泡 更新日期:2008/04/23 10:20
記者林毅璋特稿


民眾可以想像一下，待五月二十日新政府上台後，不僅口袋的薪水沒有增加，還發現連原本就已經難以負擔的房價會再更貴，這難道就是所謂的「馬上就會好」？


國內房市自二○○三年來的這波多頭景氣，是在政府低利貸款、稅負減免、交通建設完工等的政策相互配合，以及國際房地產市場整體復甦的情況所致。但在景氣進入自然循環的狀態，低利率環境消失與國際房市走下坡後，部分人士卻還要硬拉抬房價，想藉著不斷營造出的消息面來推高房價，將房價建立在海市蜃樓般的夢幻之上。事實上，就國內有人殷殷期盼的中資來看，中國政府尚未正式開放三通、也未允諾解除外匯管制，更不見我方政府鬆綁中國人士來台的跡象，房市根本沒有從內需轉外銷的條件，中資到底要怎麼來？

房地產要健康的成長，除了必須要有實質的公共建設來促進外，其次就是要民眾能負擔得起房價。這些必須依賴整體經濟環境的提升，薪水多了，自然就有錢可作更多的消費。熱錢的湧入應該是用在公共建設的招商與投資上，以擴大對於產業更有利的建設規模上，像是科學園區的擴大或是航空城的興建等，可以預期會對全民創造出更大的經濟效益。


國內的政策利多太偏向建築業界，認為只要房市景氣好就是好的財經政策，但卻忽略財富愈來愈向少數人集中的現象。好的經濟政策應該是要讓財富回歸到人民身上、雨露均霑；好的住宅政策應該是要讓大家都有能力、有機會買房子。但現在許多的政策方向在未具體可行前，卻反倒用來搧風點火、拉抬房價。

經濟建設應該要按部就班，但包括部分商界人士與政治人物，卻刻意忽略國家即將面臨的各項經濟難題，與興建各項建設所需的過程與風險。部分人士若持續將房市當作股市來炒，用華而不實的消息面來欺瞞民眾、拉高房價，很快地，國內房市泡沫化即將來到

[Ching Chin]

你寫真實性, YES, ""發表於: 2008-04-23 13:04 文章主題: 房市當股市 小心變泡泡 http://forum.kijiji.com.tw/about4632.html



房市當股市 小心變泡泡 更新日期:2008/04/23 10:20
記者林毅璋特稿


民眾可以想像一下，待五月二十日新政府上台後，不僅口袋的薪水沒有增加，還發現連原本就已經難以負擔的房價會再更貴，這難道就是所謂的「馬上就會好」？


國內房市自二○○三年來的這波多頭景氣，是在政府低利貸款、稅負減免、交通建設完工等的政策相互配合"" Good

[Anon000006571712]

何必悲觀?國家領導人最重要的不是能力,魄力,是福氣!you know ?現在大家都不會懷疑七月包機直航啦!其實不是四川震災,而是在過去兩年持續舉行的國共論壇,早有默契.國人不了解,就是因為之前國民黨在野,記者們根本沒跟去採訪.資本主義,市場經濟,本來就是自由落體.您既已關注到房市供需面,那麼陸資登台,當然是擴大內需的空前利多.我也曾經是一代名[記]所幸轉跑道成功,在房地產業尚有一席之地.新聞留給有理想的小老弟,小老妹去跑,我承認錢少就日子難過.與其臨淵羨魚,不如臨渴掘井--台灣政府並不限制您選擇職業.發現金礦,如果懶得去挖,那就當我沒說好了!

[專業才有保障]

直有同意而已的啦