選後房地產看漲? 當心狂飆變泡沫

[sassychung]

選後房地產看漲? 當心狂飆變泡沫
更新日期:2008/04/14 22:10


在總統大選過後、國內的房地產市場一片看好，大型建案跟豪宅、一棟接一棟地推出。不過、今天有一份研究報告顯示、目前台灣的房市已經過熱、很像民國七十年代後期的情況，民眾必須要當心房價在狂飆之後、出現泡沫化的危機。


大型建案一個個推出，預售屋一間比一間還豪華，究竟國內房地產，真的像外傳一樣那麼得好？


不管有沒有過度炒作，選後房地產大家一片看熱。不過，根據一項調查，光是從台北市房價，租金到人民所得來分析比較，就會發現和民國七十年代後期的房市一樣，狂飆後恐怕是泡沫化。


房市看好的氣氛，民眾進場追高，讓推案過大的建商，和投資客趁機解套，換成民眾被套牢。其實，這波上漲房市，只限於外資來買的商用不動產，而所謂的豪宅建案，也只是少部分人買的起。這些都不能代表所有台灣的房地產市場。


房市熱過頭，最後泡沫化，還可能讓銀行出現呆帳和倒帳的風險，最後全民買單來填補銀行虧損，所有人民資產縮水，對國內經濟都是個威脅。