房價攀升 購屋門檻增高

[shirley.]

〔記者王亮勻台北報導〕今年房市329檔期碰上總統大選，台商回台購屋撐起房市半邊天，帶動房市個案成交量與開價的提升，部份建商3月業績較平常成長超過一倍，不過業者也憂心，台北市房價持續攀升，連帶帶動台北縣一級城市房價攀升，未來一般民眾的購屋門檻將跟著拉高，並非大眾之福。


總統大選估計有20萬台商與華僑回台投票，也帶動豪宅購屋潮，北市精華地段新推個案每坪開價一日三變，豪宅案開價都朝每坪百萬元邁進。


興富發建設副總經理廖昭雄就指出，3月份成交量明顯提升主要還是在台北市與台中市的精華區個案，由於台商或華僑回台購屋炒熱買氣，根據統計興富發3月全台銷售業績達到78億元，較以往單月銷售業績平均不到30億元至少成長一倍以上。


不過房價節節上漲並非全民之福，廖昭雄就表示，台北市豪宅價格飆漲也帶動了北縣一級城市的房價上揚，例如今年新莊副都心推出的個案每坪單價必須要在35萬元以上才能反映成本，今年新推案將漲到40萬元，未來一般民眾購屋只能往二線城市如土城、汐止、淡水等地購屋，如果房價一直持續上揚，將造成絕大多數民眾買不起房子的狀況。


業者指出，平均來說，全台選後成交價台北成長約5%到10%，台中市則成長約10%，至於高雄市平均成交價雖然沒有成長，但來客量與成交量則有增長。