房貸餘額負成長 近五年首見

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房貸餘額負成長 近五年首見

【經濟日報╱記者黃琮淵／台北報導】 2008.03.27 03:55 am

總統大選後，看好兩岸政策將趨於開放，加上陸資投資題材發酵，不少建商調高房價，更看好房市景氣。中央銀行統計，2月底建築貸款餘額續創新高，達1兆287億元，較去年同期成長近兩成。

不過，相較於建商的樂觀態度，2月消費者購屋貸款餘額出現衰退。央行昨（26）日公布消費者貸款統計，房貸餘額出現近五年來首度負成長，2月底全體銀行購置住宅貸款餘額為4兆6,357億元，較前月下滑110億元。

央行今日將召開理監事會議，可能再度升息，一般認為央行將再升息半碼（0.125個百分點），讓實質利率接近中性水準，力抗我國邁入「負利率時代」。央行若再升息，市場人士認為，對房市影響仍有限。

銀行人士分析，民眾薪資未有大幅成長，加上央行持續升息，房貸戶利息負擔變得更重，這也讓不少有意願貸款買屋的民眾，因而轉為觀望；加上銀行緊縮房貸成數，不願承作購買小套房的投資客貸款案件，這都是房貸餘額下滑的原因。

【2008/03/27 經濟日報】

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