選後房市熱? 建商：半月蜜月期

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選後房市熱? 建商：半月蜜月期
【聯合報╱記者陳培思／台北報導】 2008.03.27 04:00 am


由台商華僑領軍的選後房市滾燙，但新業建設總經理鍾尹堂認為，選後房市的慶祝行情大約將持續半個月，未來房市發展將回歸經濟發展的基本面。

鍾尹堂指出，雖然出現看屋人潮，但其實新來的人很少出手，成交的大多是過去就在看屋，但保持觀望態度的消費者，選後決定進場。

他預期，房市的選後慶祝行情，可望分為三個波段：第一波段就是從322大選結果揭曉，大概維持兩周；接著就要等到520就職，還會有一陣熱潮；今年的噴出行情，會在新政府就緒後，更多的信心帶動更多成交，但至少要等半年以上。


他提醒，今年以來也只有不到5%上漲一到兩成，有25%還在盤旋準備要動，加起來也才三成看漲，只會在經濟聚落的優質區域。

基泰建設董事長陳世銘指出，面對通膨壓力大，未來兩年，貨幣購買力至少會減少20%，要注意的是，台灣大部分區域房屋已經有供過於求現象。

他說，往後三到四年間會有超過5000億元的餘屋會進入市場，在不是很景氣的市場裡，平均每年要消化掉3000億元的餘屋並不容易，未來五年整個市場都面臨消化餘屋的壓力，再加上四年多頭，平均房價已經漲了50%以上的房屋市場，回檔壓力大。

部分人士引頸期盼大陸人來台買房子，帶動台灣房地產，建築開發公會全聯會理事長王光祥表示，台灣不應該只期待大陸人是來買房子，而是要讓台灣成為世界進入大陸的平台，帶動整體經濟成長才是重點。

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