[2008.03.26中國時報]台商回籠購屋 這幾天賣的房子比一整季多

[夜夜呢喃~蘆洲橋福民權店~]

以下純手打...
錯字見諒

[記者林煒任、陳培思/台北報導]
選後購屋團傾巢而出，"俠女"徐楓、"威京小沈"沈慶京這兩天現身遠雄"大未來"接待中心，看屋煎取經。建商表示，在上海蓋頂級豪宅的徐楓〉衛近計畫要在台北、新竹、以及台中推出上百億元的豪宅建案。

另據了解，京劇名家魏海敏近來也在台中豐樂公園對面置產，買下聚合發先得月。

福懋建設總經理說，這幾天賣出去的房子，比前醫季(3個月)總和還要多一倍。

房子的超級黃金{三二九檔}，今年全台推案量高達二千二百二十億元，光台北市推案量就達一千二百七十一億，加上台北縣推案量六百六十八億，
，占了九成五以上。這批建案趕上總統大選結果發酵，根據住展雜誌調查，總統選後第一個交易日除了看屋人潮暴增，成交量也增加了三到五成。

據了解，徐楓除了到大未來看屋，前天傍晚也到台中七期指標建案{聯聚方庭}接待所與聯聚建設董事長江偉倫洽談合作計畫。

聯聚方庭是台中七期豪宅指標建案。江偉倫說，原物料高漲，連業者都沒把握該賣多少錢，只能賣"時價"。聯聚方庭年後已連漲兩波，但仍有客戶一口氣包下三層、買下一千坪，本週以暫封盤，等算出成本後重新開價再賣。

徐楓在上海推出每坪180萬的豪宅{湯臣一品}喧騰一時，據悉八年沒在台灣推案的她，近期打算返台在台北新竹和台中投資百億建案，包括豪宅、平價別墅等大區域開發案，並準備找國際知名建築師規劃，要再台灣複製上海房價一年漲兩成的{浦東經驗}。

台商購屋團大舉出動，高雄福懋{首善}也有台商加碼搶購，台商表示，因為高雄房價再北中南三區裡最低，有更多上漲空間，前天就有台商選前買了十幾戶，選後再加碼十戶，一口氣砸下上億元投資高雄房市。






在我看 只要幾點問題注意好，投資房地產最穩固，
玩股票，像是星期二政府給你弄一下，該漲的也是下跌，
風險大，而房地產，只要台灣不要倒，地點選的好，根本不會有虧本疑慮，只是承擔的時間可能比較久，看你是要做出租的，還是現買現賣的，
高雄現在新成屋也才10萬左右，陸客不能買，不能找代理人嗎?
台商不懂得把握機會嗎?
要是我有現金，我也是一定馬上去高雄下場，
當然 買屋的各種條件也要注意看好，
地點 屋況 屋齡 海砂 凶宅 重大案件(社區大火類似大事件)
房屋權狀所有權 土地權狀等等都要注意
還有你買的價位 跟附近的成交價 的差別
如果買市價的9.5成以上 那就是要等 放未來漲價在賣出
9.5成以下 就可以做現買現賣的買賣
或者是看看房子本身可以做出的變化 在去衡量他的價值
比如說 上禮拜成交的案件
蘆洲公寓行情13萬 整理過的15萬
案件三樓公寓 權狀31坪使用55坪
近市場 百貨 樓下10米公車站 生活機能佳
沒整理 賣460萬 雖然比行情價高 可是因為它是三樓而已
後面打出去 (因為地坪很大) 使用坪數大 可以隔7間套房
連整理隔間裝璜費用 投資報酬率還有10%
每個月繳貸款 還有2萬多塊可以實拿
這種案件就要多注意 可以多多投資




不要一昧的相信利多 也不要一昧的反駁利多

看的清楚的人才是贏家

[sassychung]

哈哈 笑死人 又是業者,建設公司自說字話的新聞....騙三歲小孩可以啦
再過不久等政府及公信單位3月房屋地價稅交易數據及信心指數報告出來,大家就會恍然大悟"怎麼跟那些業者,仲介,建商之前的新聞跟調查差那麼多啊" 哼 又是"老王賣瓜,自賣自誇"的晃子 !

[夜夜呢喃~蘆洲橋福民權店~]

你只會說都是房仲業者在自爽

怎不說你是槍手

你發的文章5篇以上都是

政治大學地政系教授張金鶚

他又是誰了

一個人的看法代表全部?

他可以說了算?

那他也不用發表文章了 看的那麼準 來玩房地產就賺翻了



建商 房仲公佈資料就是自爽

真好笑 那去看的人都是白x?

[shirley.]

hi~夜夜呢喃

我最近也有留意資訊了喔

確實買氣很旺

我的房子還差點心軟賣掉呢

不過買房子還是要找信得過的專家如您及no1夠專業..

原物料一值再漲直覺是不可能降價的，所以才懷疑呢!

台中太遠了，我不是投資客但還是會依環境實際需求為考量..

明知賣掉再當地買不到現在的一半空間..還是會賣了它..給有需要的人..

一賣一買我覺用得到才實際呢!

如我這樣的客戶應該很多，加您們專業及熱誠，及趨勢..

我是絕對相信專業的..

他花時間抱怨貼文..等便宜..獲得機率直覺很低呢..

因為人類資源一值再減少，所有都漲了原物料沒理由會降ㄚ

房子有大小，不買郊區也可以買小間喔!

我覺得依他的預算需求，別說您及no1啦..神仙幫他都難呢

我想比較有可能是他發筆災難財..如921啦..但太殘忍囉

那他當時也沒買吧..否不用一值等降價囉

所以囉市價如100萬一坪，他或許希望買在10萬以內一坪

如市價一坪5萬他應該還在等3萬囉...等等等..繼續等囉..

[shirley.]

hi~夜夜呢喃

我房子真的快成交了喔

本來應該高興才對，因為真的很忙，台中又好遠根本沒時間住

但是心有酸酸的感覺，不是想要等漲價喔

但是現在售出的，真的超低價呢..不過往好的想，好在之前沒賠錢賣掉呢!

謝謝您及no1..

[夜夜呢喃~蘆洲橋福民權店~]