[新聞] 「馬上」網路看屋倍增 30-40歲自住型客為主憂心買不起

[Kijiji 小市長]

新聞來源：ETtoday
更新日期:2008/03/24
本報訊



選後房市爆熱，選後的第一個交易日開始，房地產市場不僅豪宅搶手，預售屋也賣得嚇嚇叫。由於擔心房價短期飛漲，一般住宅產品網路看屋流量也大增一倍以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，選後一般民眾持續看好未來房市發展，特別是預算有限的自住族群，擔心將來買不起房子的預期心理使然，昨(23)日不論是店面帶看與網路看屋，量均有所成長。而網路看屋流量更一夕暴翻，顯見許多潛在買盤已經呼之欲出。

徐佳馨指出，網路上已有一些一般物件在選後一夕調價，調幅在 8-10%之間，以大台北區來說，換算單價約在 2-4萬元之間，預料此一調漲風潮，這幾天會更為明顯，但能否為買方接受，仍待觀察。周六晚上大選結果出爐後，上網看屋流量都是爆量增加，特別值得注意的是，上網看屋的民眾年齡層、預算、想買的地區，都大出意料，這波網路看屋族多是擔心未來買不起房子的30-40歲自住型客戶為主。

就區域與預算來說來說，台北市預算在800-1200萬元，以文山、大同、萬華、北投、內湖等地查詢率最高，而台北縣約為600-1000萬元，以新店、板橋、中永和、新莊蘆洲為多。到了台中市，預算為 400-800萬元，以西屯、南屯最受歡迎。

而高雄地區，在 300-500萬元的預算下，左營、苓雅、三民、前鎮等地區受到相當的關注，但過去 2-3年來預售市場對推案坪數極大化或極小化的狀況，讓許多區域的中等坪數物件出現空窗，也因此讓屋齡不大的 20-30坪中古華廈或電梯大樓，成為首購族與換屋族的新歡。

徐佳馨建議，對自住者來說，如果沒有符合需求的物件，並不需要急著立即搶進，寧可衡量自己的還款能力再謹慎進場，也不要為了拼一時買屋，最後落到愛屋法拍的下場。長期來說，經濟環境結構性的改變所產生的住屋需求與換屋意願，才是挺進房地產價格的穩健力量。（文章轉載鉅亨網）