[新聞] 外資卡位不動產 增幅逾四成

[Kijiji 小市長]

新聞來源：中時電子報
更新日期:2008/03/25
王莫昀台北報導

房市在選後展開「馬上行情」，各路外資卡位台灣。據瞭解，目前來台尋找投資標的的外資更趨積極，包括雷曼兄弟、ＪＰ摩根、ＧＥ、摩根史丹利、黑石等來台尋找投資標的力度加大；美國房地產鉅子川普董事長、總裁兼首席執行長川普，亦大動作在台北巿信義計畫區找地。此外，過去較少投資台灣不動產的油元國家也來台探尋機會。

外資鎖定投資地點，首推台北巿。而願意在新竹、台中、高雄等都會區尋找投資目標的外資也較過去增加。

仲量聯行總經理趙正義證實，川普正委託仲量聯行尋找大面積素地，計畫投資興建頂級豪宅。

總統大選結果出爐後的第一個上班日，經營辦公、土地、店面等商用不動產巿場的商仲業者忙翻天，一位高階主管說：「昨日手機電話幾乎響個不停。」第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，外資已大幅調高投資台灣不動產比重，調幅逾四成以上。

趙正義更預期，外資來台搜尋不動產的資金，可望較去年高出一倍以上，上看五千億元。

由於巿場看俏，過去因賣方價格太硬不願加價的外資，態度也出現軟化，加價意願大增；朱幸兒指出，選後第一個上班日，電話接不完，買賣雙方紛紛來電瞭解交易對象的態度。

朱幸兒指出，會造成外資調高投資台灣比重，主要因為，台灣商用不動產較亞洲其他國家低。

相對於台北二○○七商用不動產價格較二○○六僅成長二成，漲幅明顯落後亞洲主要城市。因此，業者預估，馬蕭當選後，政治情勢大好，台灣房地產將有補漲行情，這也是外資進場台灣房市主因。