房市對策訊號降至9分 創四年多新低

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今日晚報 2008.03.25　
房市對策訊號降至9分　創四年多新低【中時電子報巫彩蓮／台北報導】

近期房市的交投感受到總統大選慶祝行情的熱力，建商開始調漲預售案房價，市場一片樂觀聲，惟相關調查數據顯得相對保守，今（二十五）日內政部建築研究所公布，去年第四季房地產景氣對策訊號分數為9分，較前一季減少了1分，為連續三季出現黃藍燈，值得注意，領先指標連續四季下滑跌至98.69，較前一季下降了3.68％，這代表今年下半年的房市將進入景氣收縮期。

房地產業景氣對策訊號連續三季下滑，去年第四季分數降至9分，創下四年多新低，落在代表景氣趨緩的黃藍燈區域，尤其領先指標下滑到98.69，較前一季下滑了3.68％，政大教授張金鶚解釋，領先指標主要反映房地產相關業者對於未來三季的景氣看法，此一指標，已經連續四季下滑，這預告今年下半年房市景氣會有一波調整，房地產之所以為不動產，主要興建交屋、銷售時間相當長，且交易金額龐大，此次景氣的調整，無法在一到二季之間就結束。

總統大選過後，兩岸的政治局勢緩和的預期，帶動房市看屋潮，亦有預售屋搶市調漲價格，張金鶚說，總統大選過後，兩岸關係樂觀發展的預期，係屬短線消息面效應，而房市的表現最終得回歸供需的基本面，就目前的狀況，餘屋量增加，市場供過求，以及房價過高等問題，都造成自住性實質買盤觀望。